Evler ve emlak

İnşaata nasıl başlanır?

Ev inşa etmek için bir defalık 100.000 $ müteahhitlik belgesi ve inşa edeceğin ev türünün sertifikası gerekir. Bunlar emlakçı belgesinden farklıdır. Ev bulunduğun şehirde inşa edilir ve o şehirdeki depodan malzeme tüketir.

Her ev türü için kum, çimento, boya, cam, boru, kablo, tuğla, kiremit, kereste ve demirin her birinden katalogdaki adet gerekir. Örneğin 500 malzemelik bir ev, bu on ürünün her birinden 500 adet kullanır.

Emlakçı belgesi ve sahiplik kapasitesi

Belgesiz oyuncu aynı anda 2 eve sahip olabilir. Birinci seviye emlakçı belgesi kapasiteyi 4 eve, ikinci seviye 8 eve çıkarır. İnşa edilen ve satın alınan evler aynı sahiplik kapasitesini kullanır.

Her belge seviyesi 50.000.000 $ veya 500 elmas tutar. Belge, oturabileceğin ev sayısını artırmaz; aynı anda aktif oturum sınırı toplam 3 evdir.

Oturma ve bonusların anlamı

Kendi boş evine ilan açmadan, bedelsiz olarak yerleşebilirsin. Başkasının evine yerleşmek için kiralaman gerekir. İşlem sırasında evin bulunduğu şehirde olmalısın. Aynı türden 2 ev sınırı yoktur; toplam 3 aktif ev sınırı vardır.

Bonus ev sahibine değil, evde oturan oyuncuya verilir. Başkasına kiraladığın evin üretim bonusunu sen almazsın. Aktif ev bonusları toplanır ve şehir değiştirmen bunları kapatmaz.

• +100 ekim: her arazi için +100 temel ekim kapasitesi; depo kapasitesi veya yüzde bonus değildir.
• +25 fabrika: her fabrikanın ortak üretim kapasitesine 25 adet ekler.
• Tahsilat yüzdesi: işletmeden para toplarken gelir bonusudur; satış aralığı ile aynı şey değildir.

Kiralama ve bedelsiz fesih

Ev sahibi günlük kirayı geçerli fiyat aralığında ve en fazla kiralanabilecek süreyi 3–30 gün arasında belirler. Kiracı seçtiği gün sayısının bedelini peşin öder. Kiradan %20 vergi kesilir, kalanı ev sahibine gider.

Kiracı kira süresi bitmeden evden çıkabilir: fesih ücretsizdir fakat ödenen kira iade edilmez. Ev sahibi aktif kiracıyı çıkaramaz. Kira bitince veya kiracı çıkınca yeniden kiraya vermek için yeni ilan gerekir.

Ev ömrü ve ikinci el piyasası

Evlerin ömrü inşaat tarihinden itibaren 180 gündür. Satın almak bu süreyi sıfırlamaz. Ömrü dolan ev yıkılır ve oturum bonusları sona erer. Kira süresi evin kalan ömrünü aşamaz.

Boş evler satılabilir; aktif kiracısı olan ev satışa konulamaz. Satış fiyat sınırı malzeme referansı ve kalan ömre göre, günlük kira sınırı ise ev türünün kira referansına göre belirlenir. İki durumda da izin verilen aralık referansın %50–150'sidir. İkinci el satışta %20 vergi uygulanır.

Pazarlık ve taksitli ev satışı

Alıcı fiyat teklif edebilir; satıcı uygun bulursa kabul eder. Birinci seviye emlakçı belgesi satıcıya 2–3, ikinci seviye 2–6 taksit sunma yetkisi verir.

Taksitli alım banka finansmanı oluşturur. 2/3/4/5/6 taksit için toplam faiz sırasıyla %15/%17/%19/%21/%23'tür ve vadeler 24 saat aralıklıdır. Aktif kredi ve ortak taksitli teklif kontrolleri uygulanır; almadan önce toplam geri ödemeyi kontrol et.